I versanti collinari coltivati a vigneto che fanno da cornice al borgo di San Martino Alfieri, in provincia di Asti, sono stati dichiarati di notevole interesse pubblico dalla Regione Piemonte. La deliberazione n. 7-3177 del 19 ottobre conclude il procedimento avviato in primavera e applica la tutela prevista dall’articolo 136 del Codice dei beni culturali e del paesaggio.
La decisione è stata richiamata nella Gazzetta Ufficiale del 31 ottobre. Il vincolo riguarda due porzioni del territorio comunale caratterizzate da filari, visuali panoramiche, cascine isolate e dal rapporto con il castello e il nucleo storico.
La relazione regionale individua tra le aree principali la collina di San Soero, compresa tra via Alfieri, le borgate Rollini e Firano, e i terreni nei pressi di borgata Quaglia.
Il valore riconosciuto non dipende soltanto dalla presenza della vite, ma dall’integrità e dall’omogeneità del paesaggio agricolo, dalla leggibilità dei pendii e dalle prospettive verso il borgo dominato dal Castello dei Marchesi Alfieri e dal suo parco. La perimetrazione è contenuta nelle tavole catastali e territoriali allegate agli atti regionali.
Per proprietari e imprese il vincolo non significa il divieto generale di coltivare o di svolgere attività agricola. Significa però che opere e modifiche capaci di incidere sull’aspetto dei luoghi devono essere valutate e, quando previsto, ottenere l’autorizzazione paesaggistica prima dell’esecuzione. Nuovi edifici, ampliamenti, infrastrutture, movimenti di terra, impianti o trasformazioni visibili dovranno rispettare le prescrizioni d’uso.
Anche le amministrazioni locali devono considerare la tutela nella pianificazione urbanistica e nel rilascio dei titoli.
Le misure di salvaguardia erano già scattate con la pubblicazione della proposta all’albo pretorio, avvenuta per novanta giorni a partire dal 28 maggio. Dopo quel periodo, comuni, provincia, associazioni e altri interessati hanno potuto presentare osservazioni e documenti. La delibera di ottobre porta il procedimento alla dichiarazione definitiva ai sensi dell’articolo 140.
Chi deve realizzare un intervento non dovrebbe basarsi su una descrizione giornalistica: deve verificare se la particella ricade nel perimetro e consultare prescrizioni, cartografie e uffici competenti.
La tutela può avere effetti economici in entrambe le direzioni. Aumenta gli adempimenti per le trasformazioni, ma protegge un bene territoriale che sostiene turismo, produzioni vitivinicole e valore culturale del borgo. L’obiettivo è evitare che interventi isolati compromettano un insieme paesaggistico ancora leggibile.
La continuità della coltivazione resta essenziale: un vincolo efficace deve essere accompagnato da politiche che consentano agli agricoltori di mantenere i vigneti, gestire i versanti e rinnovare strutture e impianti con soluzioni compatibili.
I passaggi da controllare ora sono la pubblicazione completa della delibera e degli allegati, l’aggiornamento degli strumenti comunali e l’applicazione coerente delle prescrizioni. Residenti e operatori possono consultare la sezione regionale sulla pianificazione e rivolgersi al Comune o agli uffici paesaggistici prima di presentare un progetto.
La conseguenza concreta non è un’espropriazione né un cambio di proprietà: è l’introduzione stabile di un livello di tutela pubblica che condiziona le trasformazioni future e conserva le visuali dei versanti vitati.